Suivi de chantier
Conducteur de travaux francophone à Koh Samui
Lynca Samui met à votre service un conducteur de travaux francophone installé à Koh Samui, qui suit votre chantier pour votre compte : coordination avec le constructeur, contrôle qualité, suivi du planning et validation de chaque tranche avant paiement. À partir de 25 000 THB par mois.
Le rôle du conducteur de travaux sur votre chantier
En France, le conducteur de travaux pilote le chantier : il organise, contrôle, tient les délais et le budget. À Koh Samui, la construction est réalisée par un entrepreneur thaïlandais licencié, qui a sa propre équipe et porte la responsabilité légale des travaux.
Notre conducteur de travaux travaille de l'autre côté de la table : pour le propriétaire. Il ne remplace pas le constructeur, il le contrôle, et il vous rend compte.
Ce qu'il fait concrètement
- Visites régulières du chantier
- Contrôle de conformité aux plans et au devis
- Contrôles avant les étapes irréversibles : ferraillage avant coulage, réservations avant dalle
- Compte rendu écrit avec photos après chaque visite
- Validation de chaque tranche avant paiement
- Liste des réserves à la livraison et suivi de leur levée
Pourquoi un conducteur de travaux francophone
Suivre un chantier à 10 000 kilomètres, dans une langue qui n'est pas la vôtre, c'est accepter de payer sans voir. Avec un interlocuteur unique, en français, vous savez à chaque étape ce qui a été fait, ce qui est conforme et ce qui doit être repris.
Jérémy Couture, cofondateur de Lynca Samui, a 20 ans de métier dans le bâtiment. Il vit à Koh Samui et il est sur les chantiers au quotidien.
Constructeur, architecte, conducteur de travaux : qui fait quoi
- Le constructeur
- Entrepreneur thaïlandais licencié. Il réalise les travaux avec ses équipes et en porte la responsabilité légale.
- L'architecte
- Il conçoit les plans et prépare le dossier de permis de construire.
- Le conducteur de travaux, côté propriétaire
- C'est le rôle de Lynca Samui. Il contrôle le travail du constructeur, vous rend compte par écrit et valide chaque tranche avant que vous ne payiez.
Combien coûte un conducteur de travaux à Koh Samui
| Suivi de chantier seul | à partir de 25 000 THB par mois |
|---|---|
| Projet mené de A à Z | 8 à 12 % du coût de construction |
| Programme pour investisseur | sur devis |
Nos honoraires sont écrits dans votre contrat. Nous ne touchons aucune commission des entreprises que nous recommandons.
À quoi ressemble un compte rendu
Après chaque visite, vous recevez un document daté : points contrôlés, réserves, décision sur le paiement, photos légendées.
Voir un compte rendu spécimen (PDF)Questions fréquentes
- Intervenez-vous sur un chantier déjà commencé ?
- Oui. Nous pouvons reprendre le suivi d'un chantier en cours : nous commençons par un état des lieux de ce qui est construit, puis nous suivons les tranches restantes.
- Travaillez-vous avec mon constructeur ?
- Oui. Avec l'offre de suivi de chantier, vous gardez votre terrain et votre constructeur. Nous intervenons comme contrôleur indépendant, pour votre compte.
- Sur quelle zone intervenez-vous ?
- Sur toute l'île de Koh Samui : Lamai, Chaweng, Bophut, Maenam et les autres secteurs de l'île.